<p data-start="76" data-end="185"> vendée vous propose un local d'activité à la roche-sur-yon, idéalement situé à l'oie<br/><p data-start="187" data-end="339"> vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la roche-sur-yon un local d'activité idéalement situé à l'oie.<br/><p data-start="341" data-end="677">cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les communes environnantes. le bâtiment dispose de parkings à l'avant et sur le côté, offrant des solutions de stationnement pratiques pour les employés et les visiteurs.<br/><p data-start="679" data-end="1322">d'une surface utile totale d'environ 678 m², ce bâtiment est réparti comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert trois bureaux, une tisanerie et des sanitaires. à l'étage, cinq bureaux supplémentaires et un débarras complètent l'espace dédié aux activités tertiaires. un atelier de 400 m² environ et trois boxes de 130 m² viennent s'ajouter, offrant des possibilités variées telles que le stockage, la production ou le garage de véhicules. à l'arrière du bâtiment, une cour fermée avec un portail électrique garantit discrétion et sécurité pour les opérations logistiques.<br/><p data-start="1324" data-end="1885">le bâtiment est équipé pour répondre aux besoins des entreprises modernes. les bureaux sont climatisés, assurant un confort optimal en toutes saisons. l'atelier est doté de quatre portes sectionnelles, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et aux livraisons. une baie de brassage est également présente, permettant une gestion efficace des réseaux informatiques et téléphoniques. ces équipements garantissent une utilisation fonctionnelle et flexible des espaces, en adéquation avec les exigences professionnelles actuelles.<br/><p data-start="1887" data-end="1931">le loyer mensuel est de 3 000 € ht/hc.<br/><p data-start="1933" data-end="2102">pour toute informa