<p><strong>à vendre – bâtiment d'activité en première ligne à montferrier-le-lez</strong></p><p>idéalement situé en première ligne à montferrier-le-lez, ce bâtiment d'activité de <strong>850 m²</strong> sur un terrain de <strong>1700 m²</strong> offre une multitude de possibilités pour des professionnels recherchant un espace polyvalent et bien desservi.</p><p><strong>détails du bien :</strong></p><ul><li><strong>dépôt</strong> de 325 m², dont :</li><li>85 m² avec <strong>hauteur sous plafond (hsp) de 6m</strong>.</li><li>240 m² de <strong>mezzanine</strong> avec dalle béton (charge admissible de 500 kg/m²) et hsp de 3m.</li><li><strong>magasin ou atelier</strong> de 220 m², idéal pour la production, l'assemblage ou le stockage.</li></ul><ul><li><strong>showroom</strong> d'environ 225 m², aménageable pour la présentation de produits ou l'accueil des clients, incluant des <strong>bureaux</strong>.</li><li><strong>bureaux/logement fonction</strong> d'environ 90 m², parfaits pour un logement de fonction ou des espaces administratifs.</li></ul><p><strong>caractéristiques techniques :</strong></p><ul><li>bâtiment équipé de <strong>triphasé tarif bleu</strong>, adapté pour des activités nécessitant une alimentation électrique renforcée.</li><li><strong>parkings privés</strong> pour faciliter l'accès et le stationnement des véhicules.</li></ul>