Vous propose à la location un local d'activité et un bureau situé dans un bâtiment durable : panneaux solaires, géothermie, béton bas carbone isolant, usage important d’éco-matériaux, orientation pour optimiser l’énergie utilisée…<br><br>le rez-de-chaussé de 158 m2 se compose de :<br>- un local d'activité de 97m² (5.2m hauteur sous plafond avec porte sectionnelle) et d'une mezzanine de stockage de 39m²<br>- un espace cuisine aménagée de 14m² avec une grande terrasse<br>- un sanitaire avec douche de 8m²<br><br>a l'étage se trouve un grand bureau de 80m², une salle réunion 14m² et un wc.<br><br>le local est équipé de :<br>- eclairage<br>- clim / chauffage par géothermie<br>- réseau électrique<br>- fibré<br>- réseau éthernet rj 45 (sauf lot 1)<br>- 5 places de parkings dédiées (possibilité d'en louer en sus)<br>- local vélo extérieur (partagé)<br><br>contact :<br>isabelle belloncle<br> <br> <br>agent commercial indépendant n° rsac 878348861<br>rcp beazley<br><br>régime juridique du contrat : bail commercial ou professionnel<br>loyer révisable annuellement selon indice ilat.<br>provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.<br>dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.<br>fiscalité : soumis à tva.<br>honoraires 15% h.t. du loyer annuel h.t. h.c incluant rédaction du bail et état des lieux.<br> <br> spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, sci...<br><br>honoraires de 6 120 &#x20ac; ht à la charge du locataire. provision sur charges 95 &#x20ac; ht/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 10 200 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ce bien vous est proposé par un agent commercia