Vendargues - zi du salaison<br><br>possibilité d'optimiser les surfaces en réaménageant l'intérieur.<br><br>frédéric dochez du cabinet reseau brokers® vous propose à la location, un bâtiment d'activité de 1 460,00 m² environ sur 1 900 m² dans une zone d'activité dynamique.<br><br>localisation :<br>- dans une zone d'activité dynamique et en pleine mutation.<br>en voiture :<br>- sortie a709 n° 28 à 8 mn.<br>- 15 mn de montpellier.<br>- 12 mn du quartier du millénaire et 16 mn du quartier d'euromédecine à montpellier<br>- 18 mn de l'aéroport et de la gare lgv.<br><br>descriptif du local :<br>un batiment mixte bureaux/ stockage activité de 1460 m² environ sur une parcelle de terrain de 1 900 m² environ décomposé comme suit :<br><br>en rdc : 840 m² environ découpé en 3 zones :<br> - bureaux 140 m² environ<br> - labo/stockage 520 m² environ<br> - locaux sociaux de 137 m² environ avec cuisine.<br>a l'étage :<br> - 560 m² environ de stockage divisé en deux zones dont 137 m² climatisé.<br><br>- une zone de stockage extérieure de 80 m² environ.<br>- possibilité de garer 10 voitures, optimisation possible après travaux de doubler le nombre de places.<br>- une porte sectionnelle de 3mx4m.<br><br>il est possible de décloisonner certaines pièces afin d'optimiser la surface et réaménager l'ensemble.<br><br>caracteristiques techniques :<br>- faux plafond, carrelage, panneaux vitrées, climatisation pour les bureaux<br>- panneaux isolants, carrelage, faux plafond pour la partie configurée en laboratoire.<br>- largeur du bâtiment 27 m environ.<br>- système d'évacuation au sol dans certaines pièces.<br>- toilettes.<br>- hauteur au rdc d'environ 2,60 m avec une hauteur à plus de 5 m dans la salle ayant une verrière.<br>- monte charges pour stocker à l'étage.<br>- etage : carrelage et panneau bois au sol, portance entre 500 kg et 750 kg suivant les zones de stockage.<br> hauteur 2,40 m environ.<br> barrière de sécurité sur ecluse pour stocker à l'étage.<br><br>conditions financieres :<br