Piolenc<br><br>frédéric dochez du cabinet reseau brokers® vous propose à la vente en vefa un local d'activité de 112,69 m² dans un bâtiment regroupant 11 locaux d'activités.<br><br>localisation :<br>- situé à l'entrée d'une zone d'activité<br>- a proximité de la nationale 7<br>- a 9 mn d'orange, 30 mn d'avignon et 21 mn de bollène.<br><br>descriptif du local :<br>- local neuf en cours de construction.<br>- local d'activité entrepôt de 112,69 m² comprenant une surface utile de 65,31 m² au sol et 47,38 m² en mezzanine.<br>- livré brut hors d'eau, hors d'air.<br>- 1 place de parking en extérieur incluse dans le prix.<br>- copropriété de 11 lots.<br>- toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.<br>- accessible pour les semi-remorques.<br>- aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.<br><br>caracteristiques techniques :<br>- 1 porte sectionnelle motorisée de 4x4 m.<br>- 1 porte piétonne.<br>- surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².<br>- puissance tarif bleu 6 kva.<br>- bardage type double peau.<br>- murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.<br>- hauteur sous poutre de 7,10 m dont 4,30 m sous mezzanine et 2,60 m au dessus de la mezzanine.<br><br>conditions financieres :<br>prix honoraires inclus : 155 844,00 &#x20ac; ht soit 187 012,80 &#x20ac; ttc (tva 20 %) frais de notaire réduit en sus.<br>honoraires : 4,80 % ttc*<br>prix hors honoraires d'agence : 149 850,00 &#x20ac; ht** soit 179 820,00 &#x20ac; ttc (tva 20 %)<br>*les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.<br>** le prix est décomposé de la façon suivante : prix du local d'activité de 140 850 &#x20ac; ht hd + prix unitaire place de parking extérieur : 9 000,00 &#x20ac; ht hd.<br><br>- disponibilité : 3ième trimestre 2025.<br><br>ce bien vous intéresse ? appelez notre conseiller frédéric dochez au - mail : - enregistré sous le numéro rsac n° 439 903 279 à la ville du greffe : montpellier.<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet