A 10 mn à l'ouest de montpellier<br><br>frédéric dochez du cabinet reseau brokers® vous propose à la vente un local d'activité/entrepôt de 501,78 m² environ situé dans un ensemble de 12 locaux d'activités en copropriété.<br><br>localisation :<br>- situé à 3 mn de la sortie a750.<br>-a 10 mn de montpellier.<br>- dans une zone d'activité.<br><br>descriptif du local :<br>- local neuf en phase de livraison, divisible à partir de 246 m².<br>- local d'activité entrepôt de 474,45 m² comprenant une surface utile de 302,58 m² au sol et 199,20 m² en mezzanine.<br>- livré brut hors d'eau, hors d'air.<br>- 4 places de parking en extérieur.<br>- copropriété de 12 lots.<br>- toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.<br>- aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.<br><br>caracteristiques techniques :<br>- 2 portes sectionnelles motorisées de 4x4 m.<br>- 2 portes pietonnes.<br>- surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².<br>- puissance tarif bleu 6 kva.<br>- bardage double peau.<br>- murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.<br>- hauteur sous poutre de 6,90 m à 7,39 m et 4,12 m sous mezzanine (4,48 m entre le sol fini et sur la mezzanine) et 2,50 m au dessus de la mezzanine à minima.<br><br>conditions financières :<br>prix honoraires inclus : 773 136,00 &#x20ac; ht soit 927 763,20 &#x20ac; ttc (tva 20 %) frais de notaire réduit en sus.<br>honoraires : 4,80 % ttc*<br>prix hors honoraires d'agence : 743 400, 00 &#x20ac; ht** soit 892 080,00 &#x20ac; ttc (tva 20 %)<br>*les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur<br>** le prix est décomposé de la façon suivante : prix local d'activité : 723 400,00 &#x20ac; ht hd + prix unitaire place de parking : 5 000,00 &#x20ac; ht hd x nbre.<br>- disponibilité : janvier 2025.<br><br>ce bien vous intéresse ? appelez notre conseiller frédéric dochez au - mail : - enregistré sous le numéro rsac n° 439 903 279 à la ville du greffe : montpellier.<br><br>reseau brokers® es