A 9 mn de zi du salaison à vendargues<br><br>frédéric dochez du cabinet reseau brokers® vous propose à la vente en vefa un local d'activité de 489,60 m² dans un village entreprise connecté regroupant 15 locaux d'activités sur 4 bâtiments .<br><br>localisation :<br>- situé à proximité de la m610 et à l'entrée d'une future zone d'activité.<br>- 6 mn du rd point d'accès au lien à castries.<br>- a 10 mn de la sortie d'autoroute a709 n°28.<br>- a 20 mn de montpellier, 30 mn de nîmes, 60 mn de béziers avignon et arles.<br>- 20 mn de la gare lgv sud de france et de l'aéroport montpellier méditerranée.<br><br>descriptif du local :<br>- local neuf en vefa.<br>- local d'activité entrepôt de 489,60 m² comprenant une surface utile de 230,24 m² au sol et 245,36 m² en mezzanine.<br>- livré brut hors d'eau, hors d'air.<br>- 2 places de parking en extérieur incluses dans le prix.<br>- copropriété de 15 lots.<br>- accessible pour les semi-remorques avec quai de déchargement mutualisé.<br>- aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.<br><br>- parking public de 40 places à proximité.<br>- un espace commun de 82 m² avec une salle de réunion et un coin cuisine ouvert à tous les occupants du village entreprise avec un site web dédié pour promouvoir les entreprises.<br><br>caracteristiques techniques :<br>- 3 portes sectionnelles motorisées de 4x4 m.<br>- 1 porte piétonne.<br>- surcharge statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².<br>- puissance tarif bleu 6 kva, triphasé possible.<br>- eligible à la fibre.<br>- bardage type double peau.<br>- murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.<br>- hauteur sous poutre de 6,63 m dont 4,00 m sous mezzanine et 2,40 m au dessus de la mezzanine.<br><br>conditions financieres :<br>prix honoraires inclus : 753 792,00 &#x20ac; ht soit 904 550,40 &#x20ac; ttc (tva 20 %) frais de notaire réduit en sus.<br>honoraires : 4,80 % ttc*<br>prix hors honoraires d'agence : 724 800,00 &#x20ac; ht soit 869 760,00 &#x20ac; ttc (tva 20 %)<br>*le