Lunel<br><br>frédéric dochez du cabinet reseau brokers® vous propose à la vente en vefa un local d'activité/entrepôt de 181,31 m² environ situé dans un ensemble de 14 locaux d'activités en copropriété.<br><br>localisation :<br>- situé à 8 mn de la sortie n°27 (lunel) de l'a9 et 18 mn de la sortie 28 (baillargues) de l'a709.<br>- a 25 mn de montpellier et 30 mn de l'aéroport de montpellier<br>- dans une zone d'activité mixte artisanale et commerciale.<br><br>descriptif du local :<br>- local neuf en cours de construction.<br>- local d'activité entrepôt de 181,31 m² comprenant une surface utile de 120,08 m² au sol et 61,23 m² en mezzanine.<br>- livré brut hors d'eau, hors d'air.<br>- 2 places de parking en extérieur.<br>- copropriété de 14 lots.<br>- toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.<br>- accessible pour les semi-remorques.<br>- aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.<br><br>caracteristiques techniques :<br>- une porte sectionnelle motorisée de 3,50x3,50 m.<br>- une porte pietonne.<br>- surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².<br>- puissance tarif bleu 6 kva.<br>- bardage double peau.<br>- murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.<br>- hauteur sous poutre sous mezzanine (le sol fini et sur la mezzanine) de 4,30 m et 2,63 m au dessus de la mezzanine.<br><br>conditions financières :<br>prix honoraires inclus : 270 400,00 &#x20ac; ht soit 324 480,00 &#x20ac; ttc (tva 20 %) frais de notaire réduit<br>honoraires : 4,80 % ttc*<br>prix hors honoraires d'agence : 260 000,00 &#x20ac; ht soit 312 000,00 &#x20ac; ttc (tva 20 %)<br>*les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.<br><br>- disponibilité : 2ièm trim 2025.<br><br>ce bien vous intéresse ? appelez notre conseiller frédéric dochez au - mail : - enregistré sous le numéro rsac n° 439 903 279 à la ville du greffe : montpellier.<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires