Vailhauquès<br><br>frédéric dochez du cabinet reseau brokers® vous propose à la vente en vefa un local d'activité/entrepôt de 349,55 m² environ situé dans un ensemble de 20 locaux d'activités en copropriété.<br><br>localisation :<br>- situé à 3 mn de la sortie a750.<br>- a 10 mn de montpellier.<br>- dans une zone d'activité en fort développement.<br><br>descriptif du local :<br>- local neuf en cours de construction.<br>- local d'activité entrepôt de 349,55 m² comprenant une surface utile de 235,29 m² au sol et 114,26 m² en mezzanine.<br>- livré brut hors d'eau, hors d'air.<br>- 5 places de parking en extérieur.<br>- copropriété de 20 lots répartis sur 2 bâtiments indépendants.<br>- aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.<br><br>caracteristiques techniques :<br>- deux portes sectionnelles motorisée de 3,50 m (l)x 2,90 m (h).<br>- deux portes pietonnes.<br>- surchage statique de la dalle au sol 2 500 kg/m².<br>- plancher sur mezzanine livré brut - surcharge d'utilisation de 350 kg/m²<br>- puissance tarif bleu 12 kva maximum.<br>- sandwich type bardage ou double peau.<br>- structure mixte béton/charpente bois.<br>- murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0,20 m.<br>- hauteur sous faîtage 6,20 m minimum dont 3,50 m sous mezzanine.<br><br>conditions financieres :<br>prix honoraires inclus : 563 410,00 &#x20ac; ht soit 676 092,00 &#x20ac; ttc (tva 20 %) frais de notaire réduit en sus<br>honoraires : 3,60 % ttc*<br>prix hors honoraires d'agence : 547 000,00 &#x20ac; ht soit 656 400,00 &#x20ac; ttc (tva 20 %)<br>*les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur<br><br>- disponibilité : 4ième trim 2024.<br><br>ce bien vous intéresse ? appelez notre conseiller frédéric dochez au - mail : - enregistré sous le numéro rsac n° 439 903 279 à la ville du greffe : montpellier.<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une gr