Mauguio - zone proximité aéroport.<br><br>frédéric dochez du cabinet reseau brokers® vous propose à la location un local neuf d'activité et/ou d'entrepôt de 1 237,70 m² environ situé dans un bâtiment de 5 016 m² (surface utile de 3 846 m²) sur une parcelle de 8 720 m² comportant 73 places de parkings extérieurs.<br><br>localisation :<br>- a proximité de l'aéroport de montpellier.<br>- sortie n°29 a709 à 5 mn.<br>- proche de la zone d'activité de fréjorgues.<br><br>descriptif du local :<br>- une cellule de 1 237,70 m² dont 1 165,90 m² au sol + 71,80 m² de surface plancher en r+1 en cours de construction dans un bâtiment de 5 016 m² (surface utile de 3 846 m²).<br>- une surface d'activité et à proximité de l'entrée possibilité de créer un espace dédié (salle de réunion, bureaux et vestiaires/ sanitaires)<br>- loué livré brut aménagement à la charge du preneur.<br>- 17 places de parking privatives en extérieur rattachées à la location<br>- accès aux semi-remorques.<br>- 950 m² de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture.<br><br>caracteristiques techniques :<br>- hauteur sous faîtage de 7 m.<br>- dalle béton<br>- structure métallique.<br>- bardage métallique lisse.<br>- une porte sectionnelle 5x5m.<br>- une porte pietonne.<br><br>conditions financieres :<br>- loyer mensuel (parkings inclus) ht hc : 11 022,50 &#x20ac;<br>- charges mensuelles ht : 2 062,83 &#x20ac; (dont taxe foncière, provision approximative car local neuf)<br> soit un loyer mensuel cc ht : 13 085,33 &#x20ac;<br>- paiement trimestriellement d'avance.<br><br>- fiscalité : t.v.a. (20 %).<br>- 3 mois de dépôt de garantie.<br><br>- honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % ht du loyer annuel ht/hc.<br>- disponibilité : immédiate.<br><br>ce bien vous intéresse ? appelez notre conseiller frédéric dochez au - mail : - enregistré sous le numéro rsac n° 439 903 279 à la ville du greffe : montpellier.<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de m