En location : bâtiment commercial de 408m2 situé sur un vaste terrain de 2818m2. ce bien inclut également un auvent de 271m2, idéal pour un usage de type drive. localisation : situé dans une commune en pleine expansion démographique, avec une augmentation prévue de 3000 habitants dans les deux prochaines années, grâce à l'implantation de deux nouveaux epr à la centrale de nogent-sur-seine. cette zone est reconnue pour son attractivité commerciale et administrative, offrant un potentiel de développement exceptionnel. points forts : surface totale : 408m2 de bâtiment + 271m2 d'auvent terrain : 2818m2 zone en expansion : +3000 habitants prévus loyer hc 61 200 € ht / année loyer cc 63 240 € ht / année charges 2 040 € ht ( provisions annuelles )