Haute garonne, secteur de montrabé (31850) : a louer, au sein d'un ensemble immobilier multilocataire à destination de bureaux et de locaux d'activités, un lot mixte semi indépendant situé à l'extrême sud de l'ensemble d'environ 860 m2.

le local comprend des bureaux et locaux sociaux aménagés et climatisés ainsi que quelques salles techniques, un dépôt isolé et traversant hsp 4,5 m et des boxs annexes situés sur une cour privative.

prestations:

- construction métallique avec bardage double peau et toiture en bac acier.

- 1 exutoire de fumée en toiture au sein du dépôt et 1 au sein des bureaux.

- 2 portes sectionnelles automatique traversantes dans le dépôt principal (flux en avant possible) + 1 porte sectionnelle automatique pour accéder au dépôt annexé. les boxs sont munis de rideaux métalliques.

- portail automatique sur l'avant et sur l'arrière - cour privative de manœuvre et / ou de stationnement.
- accueil avec 6 bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés, local technique pour baie de brassage + salle de réunion. bureaux en l'état, sur carrelage, cloisons amovibles, goulottes périphériques courant fort / courant faible. volets roulants pour chaque fenêtre.

- bâtiment équipé du triphasé.

- sanitaires et vestiaires équipés d'une douche.

- espace kitchenette avec évier.

- salle laboratoire équipée d'une paillasse, eau et évacuation + autres salles techniques.

- présence d'une centrale incendie + alarme anti-intrusion.

- parcelle fermée par 2 portails coulissants automatiques.

le tout sur une parcelle paysagée d'une contenance d'environ 1670 m2.

les honoraires d'agence sont à la charge du preneur : 15 % ht du loyer annuel ht hc.