Agen, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial d'exception situé à larroque-timbaut, dans un emplacement de premier choix. ce bien d'une superficie totale de 335 m² est composé de deux lots distincts qui peuvent être réunis en un seul bâtiment. le premier local aux normes pmr d'une superficie de 175 m², est aménagé et comprend : un accueil une grande salle traversante des sanitaires adultes et enfants le second local, d'une superficie de 160 m², est livré brut fluides en attente et offre un fort potentiel d'aménagement. ce local commercial présente de nombreux avantages : - emplacement de premier choix offrant une belle visibilité et un accès facile. - surface modulable et peut être aménagé selon les besoins de la future activité. - idéal pour tous types d'activités : commerces, bureaux, professions libérales. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr prix de vente : 300 000 euro net vendeur honoraires agence : 7% ht du prix de vente soit 21 000 euro ht (25200 euro ttc) prix de vente hai : 325 200 euro