Découvrez cette rare opportunité de louer un local commercial exceptionnel au cœur de la ville de poitiers face à la place la plus populaire (place d'arme). situé dans le centre-ville animé, ce local jouit d'une visibilité optimale grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate de grandes enseignes populaires, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels.<br/>emplacement stratégique : niché au plein centre-ville, ce local bénéficie d'une position géographique de choix, offrant une accessibilité facile et une visibilité maximale pour votre activité commerciale.<br/>visibilité assurée : les larges vitrines du local permettent une exposition efficace de votre enseigne et de vos produits, attirant l'attention des passants et renforçant ainsi votre potentiel de clientèle.<br/>terrasse : une caractéristique rare à trouver dans le centre-ville de poitiers, cette terrasse spacieuse ajoute une touche conviviale et accueillante à votre établissement. la terrasse peut accueillir aujourd'hui 60 places assises.<br/>proximité avec des enseignes populaires : grâce à sa situation à côté de grandes enseignes appréciées, votre commerce bénéficie d'un fort potentiel de passage, attirant ainsi une clientèle diversifiée et dynamique.<br/>droit au bail : 190 000€<br/>loyer annuel : 35 622€ ht hc<br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>