Orpi pro vous propose en exclusivité ce local d'activité idéalement situé sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité. d'une superficie de plus de 290 m², ce bien est actuellement loué par un laboratoire pharmaceutique, offrant ainsi un investissement.<br/>le rez-de-chausséecomprend un hall d'accueil, plusieurs cabinets individuels, deux bureaux, ainsi qu'une grande salle d'analyses, parfaitement agencée pour une activité médicale ou paramédicale. à l'étage, vous trouverez une salle de repos, deux bureaux supplémentaires et deux salles d'archives, optimisant l'espace de travail et le rangement. un sous-sol sain et exploitable complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.<br/>côté accessibilité, le bâtiment bénéficie d'un accès pmr, d'un parking sécurisé et entièrement clos.<br/>idéal pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique et fonctionnel, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.<br/><br/> - prix de vente : 450000 € hd hf<br/> - honoraires : 6% ttc (soit 27 000,00 € ttc)