Votre agence orpi pro de serres-castet vous propose ce centre commercial neuf idéalement situé sur la zac du luy du béarn, dans un secteur en plein développement.<br/>le bâtiment, d'une surface totale de 139,5 m², est à usage d'activités commerciales et peut être divisé à partir de 46,5m² (8 928,00 € € ht/an) selon vos besoins.<br/><br/>les sols seront livrés en béton lissés, il y aura un wc pmr, un chauffage réversible pac, des prises et de l'éclairage dans toutes les pièces, finition brute pour les murs et plafonds. possibilité d'extraction.<br/><br/>le bâtiment disposera de parking pour vos clients.<br/><br/>possibilité de développer un extérieur privatisé voir clôturé si besoin sur la partie devant les vitrines (si restauration : terrasse, si automobile : stationnement ..... ) cette option extérieurs sera à définir et facturée en plus en fonction de votre projet.<br/><br/>conditions de location :<br/>- loyer ht en € / m² / an : 192,00 €,<br/>- charge : 50,00 € ht/mois,<br/>- taxe foncière : à charge preneur,<br/>- frais d'agence : 20 % ht du loyer annuel,<br/>- frais de bail et d'état des lieux : à charge preneur.<br/><br/>un dossier complet est disponible sur demande.<br/><br/>ne manquez pas cette opportunité d'implantation dans un secteur en plein essor !<br/><br/>pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au ou par e-mail à .<br/><br/>annonce proposée par alexis bruggeman, agent commercial, rsac pau 499781789.<br/><br/> - loyer annuel : 26784 € ht<br/> - charges annuelles : 1800 € ht<br/> - honoraires : 20% ht à la charge du preneur (soit 5 356,80 € ht)