Nous sommes en hypercentre sur une des artères principales du coeur commercial de limoges, et à proximité d'un important carrefour avec feu tricolore (visibilité + passage). nous y louons, avec versement d'un droit d'entrée (pas de porte) de 50.000,00€ et par bail commercial (3-6-9), un localcommercial type boutique d'une superficie de 74,2m² environ développée sur deux niveaux : rdc d'une superficie de 52,8m² environ, constitué d'un vaste accueil commercial de 31.15m² environ, puis dans la continuité d'une arrière boutique (bureau/archives) de 13,5m², et d'une kitchenette/local social de 8,20m² donnant sur une cour intérieure privative partagée (4 commerçants) offrant un local wc. accès au r-1 par le côté de l'accueil du rdc via escalier donnant sur une salle de 21,4m² environ à usage atelier/stockage. chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville et radiateurs. plusieurs cabines d'essayage dans la disposition actuelle. façade vitrée très lumineuse d'environ 3,5m, avec chassis alluminium. activités interdites : par la mairie : bureaux, service, agence; par la copropriété : moteurs, bruits, odeurs, émanations, enclume, marteau, scierie, dépôt de bois ou charbon, hôtel, meublé, café/bar/restaurants, cinéma/vidéo, dancing, chant, orchestre, blanchisserie, bains, hôpital, désinfection, vins, boucherie, charcuterie, poissonnerie, fromagerie, et activités nocturnes. nous louons ce local n°1 premium pour un loyer mensuel de 900,00€ nets de tva. provision mensuelle su charges : 90,00€ incluant les charges de copropriété refacturables au locataire, l'eau froide, et une participation à la refacturation de la taxe foncière incluant les ordures ménagères. nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du montant de la cession du droit d'entréesoit 4.800,00€ttc, sont à la charge du preneur. une location sans droit d'entrée pourrait être envisagée sur la base d'un bail dérogatoire (moins de 3 ans), avec engagement du locataire de restituer le local dans son état au momen