Situé à questembert commune dynamique située à 30min de vannes et de redon. positionnée idéalement en zone artisanale et commerciale, à proximité directe des grandes surfaces et à 3 min de la gare sncf. <br />cette location d'une surface totale de 380m² est construite en armature acier et panneaux sandwich isolés de 2009.<br />il a l'avantage de vous proposer d'une grande vitrine au sud et d'un grand portail au nord d'une largeur de 4,5 x 4,8m de hauteur. le bâtiment d'une hauteur de 8 m au faitage et 5,55 m à l’acrotère est idéal pour un stockage en hauteur. <br />vous bénéficierez :<br />- d'une carrosserie d'environ 360 m². <br />- de matériel adapté à l'activité (ponts, cabine de peinture, marbre, tire clous, tas, rainureuse, roue anglaise, poste de soudure...). ceux-ci seront l'objet d'une location de 600€ par mois.<br />- d'un bureau avec vitrine à aménager en fonction de vos envies.<br />- d'un espace social d'environ 20 m² comprenant d'un vestiaire avec coin d'eau et wc. <br />- grand espace de parking sur sol gravillonné. clos par grillage rigide et portails sur un terrain global de 1070m² environ.<br />l'état des lieux sera réalisé par huissier et bail notarié.<br />charges foncières à la charge du locataire.<br />il n'y a pas de pas de porte n'y de droit au bail.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />honoraires d'agence : 5 % ht du loyer triennal ht hc, à la charge du preneur<br /><br />contactez votre conseiller safti : yannick le pironnec, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 489 533 075