Opportunité unique à saisir : cellule commerciale dans une zone commerciale stratégique (metz-augny) comptant plus de 115 000 véhicules par jour, nous trouvons dans cette zone une forte diversité d’activité (grand frais ; truffaut ; feuillettes…)

la cellule est de plain-pied répartie sur 285 m². le produit est équipé d’une enseigne led et sera livré clos ; couvert et gaines en attente.
cdac : acquise

le bail commercial : bail 3/6/9 ans. loyer trimestriel d’avance par prélèvement.
dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht à la signature du bail.
caution personnelle : bail notarié à la charge du preneur. (2000€ ht)
taxe foncière, assurance des murs et charges d’entretien à la charge du preneur.
charges :

- taxe foncière = 6€ ht/m2/an
- espaces verts = 7€ ht/m2/an.


loyer annuel : 57 000 € ht
loyer trimestriel : 14 250 €ht

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr