Immo entre pro vous propose une cellule commerciale de 1 134 m² située au pied d'immeuble d'habitation, au sein du coeur de ville de grigny. <br/>ce projet dynamique inclut cinéma, supermarché et divers commerces de proximité, offrant un emplacement idéal pour capter une clientèle variée. la cellule est également à proximité immédiate de l'autoroute a6, garantissant une excellente accessibilité.<br/>pas de supermarche !!! <br/>caractéristiques :<br/>surface : 1 134 m²cellule livrée brut de béton, fluides en attente, vitrine poséeenvironnement dynamique avec cinéma, supermarché, et grand passageconditions financières :<br/>loyer annuel : 120 €/m²/an ht hc3 mois de garantie minimum (voir suivant dossier)charges et fiscalités : à convenirune occasion rare de positionner votre commerce dans un quartier en plein essor, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une grande visibilité.<br/><br/> - loyer annuel : 136080 € hthc<br/> - honoraires : 15% ht à la charge du preneur (soit 20 412,00 € ht)