Frédéric perruchot et christophe specque vous proposent en exclusivité ce bâtiment d'activités à louer. il est en excellent état, il peut s'adapter aisément à de multiples activités artisanales, de petite industrie, de garage voire de petite logistique.

l'emplacement :
• dans une petite zone artisanale et industrielle
• montagne thiernoise
• au cœur d'un territoire fortement tourné vers l'industrie et l'artisanat : plasturgie, travail des métaux, cartonnerie, agro-alimentaire, industrie du luxe…

accès / desserte :
• autoroute a 89 à 5 min (lyon – clermont – bordeaux)
• lyon : 1h30 / clermont- ferrand : 40 min / saint etienne : 1 h 10 / vichy : 50 min

le bâtiment :
• surface totale close : 990 m2 de plain-pied
• elevé sur un terrain de 3 700 m2 non clos.
• toiture métallique double peau isolée 100 mm,
• exutoires de fumées avec centrale.
• hauteur sous plafond importante 4,50 m à 6,60 m au faîtage
• 2 portes sectionnelles automatisées (4 m x 4 m)

agencement / prestations :
• atelier/entrepôt non chauffé de 800 m2 sans poteaux (32x25 mètres intérieur)
• locaux sociaux : vestiaire hommes et vestiaire femmes séparés avec toilettes et douches (chauffage électrique)
• salle détente / réfectoire (chauffage électrique, led)
• garage de 65 m2
• autres espaces / sas arrière / local transformateur (400 kva non raccordé).
• alimentation 230 /400 v,
• compteur au « tarif bleu » en place.
• possibilité de passage au « tarif jaune » (section électrique adaptée).
• 2 chauffe-eaux de 200 litres
• bâtiment accessible en semi-remorque

conditions :
• bail commercial de 9 ans (3/6/9) par acte authentique (notarié)
• révision triennale du loyer (indice ilc)
• loyer mensuel hc / ht : 3 500 € soit 42,42 € ht /m2/an
• taxe foncière à la charge du preneur
nb : les informations complémentaires seront transmises après un entretien téléphonique visant à qualifier le projet du potentiel locataire, ses garanties financières et la signature d'un engagement de confidentialité.
les honoraires