En exclusivité, j'ai le plaisir de vous donner l'opportunité de louer un local commercial idéalement situé dans une zone industrielle fraichement sortie de terre. situé à proximité du rond point n°4, à biguglia, ce local met en avant un emplacement idéal pour ses futurs locataires.<br /> <br /> ce local, d'une surface de 168m2 environ (pouvant être doublée grâce à la création d'une mezzanine) offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa situation, mais également grâce à la qualité des prestations que la zone mets en avant.<br /> <br /> le gros + de ce local, la possibilité de créer une mezzanine afin de doubler la surface. chacune d'entre-elle peut-être rendu indépendante grâce aux différents accès présents. ce deuxième espace créée peut être sous-loué afin de rentabiliser une grande partie de son loyer.<br /> <br /> caractéristique du local :<br /> <br /> - superficie : 168m2 (pouvant être doublée grâce à la création d'une mezzanine)<br /> - aménagement : espace ouvert, facilement modulable selon vos besoins<br /> - façades : fermées avec différents accès dont une grande porte sectionnelle<br /> - étage : rez-de-chaussée (et 1er étage si mise en place d'une mezzanine)<br /> - stationnement : de nombreuses places privatives situées dans la zone<br /> <br /> avantages :<br /> <br /> - emplacement stratégique dans une zone idéalement située<br /> - proximité entre les zones<br /> - situation en plein développement<br /> - quartier industriel avec une forte affluence<br /> - idéal pour stockage ou bureau<br /> - surfaces modulables (168m2 à 420m2)<br /> <br /> conditions de location :<br /> <br /> - loyer mensuel : 1600€ ht<br /> - charges : à définir avec le propriétaire après création de copropriété<br /> - dépôt de garantie : 1 mois de loyer<br /> - disponibilité : 1er avril<br /> - bail : 3/6/9<br /> <br /> pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au :<br /> tel : <br /> mail : <br /> <br /> vous cherchez un local avec une surf