Isare immobilier vous propose à la location un local commercial situé dans l'hyper centre de chartres dans un quartier à fort passage.<br>d'une surface commerciale de 230m2, ce local dispose d'une vitrine de plus de 12m linéaire.<br><br>voici les éléments spécifiques<br>- 230 m² de surfacecommerciale<br>- 100 m² au premier étage comprenant : salle de pause, salle du personnel, toilettes h/f<br>- 30 m² de cave sèche<br>- climatisation réversible (chaud/froid)<br>- rideau métallique de protection<br>- vitrage double<br>- système d’alarme<br>- accessibilité pour personnes à mobilité réduite (dans le magasin)<br>- tableau électrique refait à neuf<br>- petite terrasse devant le local possible (sous réserve d'accord de la mairie)<br>- possibilité de livraison par camion<br><br>conditions financières :<br><br>bail commercial 3 6 9 ans. <br>loyer annuel : 135&#x20ac;/m² h.t h.c soit 44.400 &#x20ac;. <br>echéance de paiement : mensuel<br>dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht hc. <br>révision : annuelle selon l'indice ilc. <br>charges prévisionnelles : payées par le preneur, 2.049 &#x20ac; par an<br>taxe foncière : charge preneur, 5.642 &#x20ac; par an<br>fiscalité : non assujettit à tva en vigueur.<br><br>honoraires de commercialisation : 15% ht du loyer annuel ht<br><br>demandez une visite !<br><br>vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? contactez-nous ! isare immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !<br><br>isare sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.<br><br>provision sur charges 171 &#x20ac;/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 7