Local commercial 91 m² avec vitrines – centre de hayange – travaux à prévoir, gros œuvre déjà réalisé

idéal pour lancer ou développer votre activité au centre de hayange, ce local de 91 m² offre un excellent compromis entre visibilité, modularité et accessibilité.

ce que vous devez savoir :
situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce local dispose de deux vitrines exposées sur rue, assurant un flux constant de passage et une excellente visibilité pour votre enseigne.

l'intérieur se compose de :

un espace d'accueil / vente de 39 m², facile à aménager selon votre activité

un bureau indépendant, parfait pour la gestion ou les rendez-vous

deux zones de stockage, idéales pour votre logistique

une cuisine, pratique pour vos collaborateurs

un sanitaire indépendant

à noter :
travaux d'aménagement à prévoir : revêtements, décoration, mise en fonction des espaces selon l'activité

gros œuvre déjà réalisé :

électricité refaite à neuf

menuiseries extérieures changées (double vitrage)

vous gagnez ainsi en confort et en sérénité sur les postes techniques les plus coûteux.

un plus pratique :
accès à une cour arrière fermée, partagée avec les résidents de l'immeuble : idéal pour des pauses, du stockage temporaire ou un coin détente.

les + qui font la différence :
pas de droit d'entrée (pas-de-porte) : vous réduisez votre investissement initial

frais d'agence partagés entre locataire et propriétaire

ce local est une opportunité flexible et accessible, idéal pour un commerce, un cabinet, un atelier-showroom ou une activité de services.

appelez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un emplacement porteur à hayange. les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1944,00€.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

contactez vincent desforges entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 438 313