Le local dispose d'un emplacement stratégique situé dans l'ouest du quartier de la part dieu,, lui conférant une visibilité exceptionnelle, très bien desservi par les transports en commun (bus-tramway-métro) et proche de la gare part-dieu
le local se situe en pied d'un immeuble de bureaux
jusqu'à 13 200 actifs, et 6 400 résidents à moins de 5 minutes à pied
la population active à moins de 5 minutes représente un potentiel de :
local brut de béton 121 m² environ
livré coque brute, vitrines posées, fluides en attente
bail commercial : 9 ans
régime fiscal : t.v.a.
indexation annuelle selon variation de l'indice ilc
dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht.hc
loyer payable par trimestre d'avance
erp 4 ou 5ème catégorie type n
hauteur libre : 3,50 m au rdc
frais de rédaction de bail à prévoir, à la charge du preneur
honoraires de commercialisation : 15 % ht du loyer annuel ht.hc
possibilité location place de parking 2000euros/u/an

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