Droit au bail tout commerce (hors restauration), marseille centre, 157 m2, emplacement no1<br> pour cause départ à la retraite, je vous propose ce magasin de 157 m2 situé au coeur de marseille.<br> ce local offre un emplacement de premier choix.<br> le bail commercial est flexible, permettant une multitude d'activités à l'exception de la restauration. - idéal pour les métiers de bouches : epicerie fine, traiteur, chocolatier-confiseur, glacier, boulangerie- pâtisserie, boucherie, fromagerie-crémerie ... et toutes autres activités.<br>  <br> la boutique se compose de deux niveaux : un rez-de-chaussée de 80 m2 utilisé comme espace de vente et un premier étage de 77 m2, actuellement utilisé comme réserve.<br> le local est en excellent état, bien entretenu, et bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres au rez-de-chaussée, apportant luminosité et un sentiment d'espace.<br>  <br> situé au sein du triangle d'or de l'activité touristique et locale de marseille, proche d'un parking public et du métro, ce magasin offre une visibilité et un bon potentiel de trafic.<br>  <br> - loyer : 17 000 eur/an pour la première période triennale, puis 20 000 eur/an<br> - prix net vendeur : 350 000 eur<br> - honoraires d'agence :  28 000 eur (soit 8% ttc** ou 6.67% ht)<br> - prix de vente honoraires inclus : 378 000 eur<br>  <br> pour plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter.