13 place pierre brossolette 13004 découvrez ce local commercial lumineux et traversant de 55 m², offrant une belle visibilité avec sa vitrine sur rue et un extérieur privatif de 30 m² à exploiter selon votre projet.un espace fonctionnel et bien pensé : surface principale de 25 m² avec une belle vitrine sur rue, idéal pour un espace d'accueil ou de vente. donnant sur un espace ouvert complémentaire de 17 m², légèrement surélevé (+2 marches), parfait pour un bureau ou un showroom. cuisine de 8 m² et sanitaire privatif. une cour extérieure de 30 m², un atout rare pour du stockage, un espace détente ou un aménagement personnalisé.situé dans un immeuble bien entretenu, ce local s'adapte à diverses activités (hors restauration nécessitant une extraction) :✔️ bureaux & services : cabinet de conseil, agence immobilière, assurance, audioprothésiste...✔️ commerce & bien-être : institut de beauté, centre code la route, concept store, boutique ...conditions attractives bail 3/6/9 ou bien bail dérogatoire d'un (1) an selon le profil: .loyer : 1 090 euros / mois hc. charges : 75 euros / mois .taxe foncière : 125 euros / mois.total charges comprises : 1 290 euros / mois (pas de tva)dépôt de garantie : 3270 euros (3 mois de loyer hc)intéressé(e) ? n'hésitez pas à me contacter au