Local commercial de 65m2  proche de la place castellane marseille 6ième<br> à vendre, en droit au bail, un local commercial idéalement situé à deux pas de la célèbre place castellane, au coeur du 6ème arrondissement de marseille.<br>  <br> le bail autorise toutes les activités commerciales à l'exception de la restauration traditionnelle  (restauration rapide et de vente de produits alimentaires préparés sont permises sous réserve de validation du projet)<br>  <br> ce local offre une surface de 65 m2 + une cave au sous-sol d'environ 60 m2<br> sa forme rectangulaire permet une optimisation maximale de l'espace.<br> il dispose d'une vitrine de 3,50 mètres offrant une bonne visibilité et une belle luminosité.<br> la hauteur sous plafond d'environ 3 mètres donne une sensation d'espace et de volume.<br>  <br> l'emplacement est stratégique, en proximité immédiate d'enseignes nationales et internationales, ce qui garantit un flux de clientèle régulier.<br>  <br> loyer 15250 eur<br>  <br> prix net vendeur : 25 000 eur<br> honoraires agence : 7 500 eur ttc à la charge de l'acquéreur<br> prix de vente honoraires inclus : 32 500eur