Local commercial a louer de 313 m2 a marseille 6, quartier vauban<br> à louer : local commercial de 313 m2, marseille 6ieme<br> situé idéalement dans le quartier vauban du 6ème arrondissement de marseille, ce local commercial offre un fort potentiel. grâce à sa position stratégique sur un axe routier fréquenté par les habitants des 6ème, 7ème et 8ème arrondissement de marseille, il bénéficie d'un flux important de passage.<br>  <br> le quartier est doté d'une clientèle à fort pouvoir d'achat. de plus, le local est entouré de deux enseignes nationales, ainsi que d'une boulangerie, d'un caviste et d'une épicerie bio, augmentant ainsi son attractivité.<br> lumineux et spacieux, ce local de 313 m2 avec une vitrine de 7 mètres attend son futur acquéreur. il offre l'opportunité de réaliser des travaux d'aménagement et d'y installer une nouvelle enseigne commerciale.<br> le loyer :  5000 euros par mois hors charges.<br> honoraires (20% ht de la période annuelle de base) : 12 000 eur ht<br> dépôt de garantie : trois mois de loyer<br> révision du loyer : annuelle en fonction de l'évolution de l'indice ilc