<br>nice 06 - local commercial de 441 m2 plus mezzanine avec gaine d' extraction - parking clientèle<br>a céder un droit au bail d'un local commercial situé à proximité de nice valley, du centre leclerc, d'ikea et du stade allianz riviera. un accès facilité par le tram à 5mn à pied et l'autoroute à proximité immédiate. ce quartier bénéficie de très nombreux programmes immobiliers en cours.<br> le local en angle bénéficie d'un linéaire vitrine d'environ 25 m  ce qui offre une belle visibilité. l'aménagement intérieur est récent erp 5 ème catégorie avec accès pmr, climatisation, fibre optique haut débit, parquet au sol. le local possède une gaine pour l'aménagement d'extraction de fumées pour la restauration. un parking clientèle de 5 places. le loyer actuel est de 9785 eur ht mensuel plus 900 eur de provision sur charges et foncier. <br>prix 165 000 eur honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 % ttc. <br><br>