A vendre murs entrepôt-locaux d’activites 730 m2 - terrain 2500 m2<br>prix de vente 1 072 000 €<br><br>produit rare a saisir entrepôt - local d'activité ~730m2 de 2007 en très bon état général.<br>situé dans secteur bénéficiant d'un trafic routier important et d’une forte visibilité, proche sortie a75, aux portes de clermont-ferrand.<br>comprenant:<br>- sur terrain clos de 2500m2 avec réserve foncière constructible - portail - 20 places de stationnement.<br>- au 1ier étage: des bureaux individuels sur ~100 m2, salle de réunion, salle de brassage, le tout climatisé réversible.<br>- au rdc: surface de stockage/atelier/laboratoire/ chambre froide sur ~600 m2, accessible par une porte sectionnelle de plain-pied h 4,60m - locaux climatisés - hauteur sous faux-plafond de 7m permettant de stocker sur racks et possibilité de rajouter des mezzanines - arrivées et évacuations des eaux - distribution électrique généreuse sur tout le pourtour des locaux.<br>- une belle boutique-magasin ~50m2 en façade.<br>toiture bac acier - façade bardage double peau - double vitrage.<br>accès poids lourds sur toute la périphérie du bâtiment.<br><br>il est possible également de louer les locaux avec des aménagements si nécessaire. nous consulter à cet égard.<br><br>cette affaire est proposée par le cabinet arno, 63500 issoire - siret - carte professionnelle n°cpi63 00002 délivrée par la cci du puy-de-dôme le 20 janvier 2025.<br>ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et bancaires…<br><br>honoraires à la charge du vendeur. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>