A louer - locaux d'activité haut de gamme – 1 831 m² – miramas (z.i.)<br/>au cœur de la zone d'activités de miramas, sur l'axe principal donnant sur le village des marques, dans un environnement dynamique et accessible, découvrez ce bâtiment d'activité neuf à l'architecture soignée, livré en juillet 2023, édifié sur une parcelle de 3 070 m².<br/>caractéristiques techniques :<br/>bâtiment industrielde dernière génération – structure métallique, bardage double peau, toiture isolée bac acierentrepôt climatiséde 1 053 m² au sol, dalle béton 1,5t/m² + mezzanine de 280 m²hauteur sous plafond supérieure à 7 m– accès poids lourds et stockage rack2 portes sectionnelles motorisées hormann (5 m de hauteur, 5 m de largeur)bureaux de standingen r+1 composé d'environ 248 m² en rdc avec showroom, bureaux cloisonnés vitrés, espace réfectoire (82 m²), vestiaires, sanitaires dont un pmrà l'étage : environ 250 m² de bureaux: 6 bureaux fermés, une salle de réunion de 60 m², vue sur l'atelier, production et zone d'expédition, pour certains bureauxclimatisation et ventilation dans tous les espaces, sol pvc, menuiseries aluminium haut de gammefaçade du bâtiment vitrée,offrant une belle luminosité naturellealarme et vidéo surveillanceextérieurs :<br/>terrain clos et sécuriséavec 2 portails coulissants28 places de stationnement, dont 5 équipées de bornes de recharge électriqueespaces verts paysagésvoirie entièrement goudronnéemodularité :<br/> le bâtiment peut être scindé en deux lots distincts, grâce à sa conception symétrique, pour s'adapter à divers projets d'implantation.<br/>disponibilité : immédiate<br/>ce bien est parfaitement adapté aux entreprises recherchant des locaux mixtes entrepôt/bureaux de qualité, avec une forte image de marque, sur le secteur stratégique de miramas – ouest du pays salonais.<br/>