06- local d'activite de 1555 m2 a louer en plein centre-ville de nice rue trachel. opportunité unique pour ces locaux commerciaux situés rue trachel et rue combattants d'afrique du nord. la superficie se décompose comme suit: rue trachel, un grand local avec accès véhicules d'une superficie en rdc de 562 m2 + 120 m2 en étage + 432 m2 en sous-sol. rue combattants d'afrique du nord: 2 locaux sur cour d'une superficie de 347 m2 + 95 m2 avec accès véhicules (max largeur 2.5 m x 3.4 m de hauteur). convient à de nombreuses activités ayant besoin d'une importante superficie en centre-ville. a deux pas de l'accès voie rapide (direction est et ouest). quai de déchargement. grue de levage intérieure. nombreuses possibilités d'aménagement. loyer pour la totalité: 195.000 euros/an ht hc (possibilité de scinder avec local rue trachel: 140.000 euros/an ht hc et locaux rue combattants d'afrique du nord: 55.000 euros/an ht hc). dépôt de garantie: 3 mois de loyer ht hc. taxe foncière charge locataire de 12676 euros. loyer, charges et taxe foncière soumis à tva. honoraires charge locataire de 10% du loyer triennal ht hc).