Situées sur la commune de laqueuille (axe autoroute a89 - bordeaux - clermont-ferrand - à 7 minutes de la sortie n° 25 saint-julien-puy-lavèze & à 40 minutes de clermont-fd) dans le cadre d'un programme immobilier neuf de 1.300 m² de bâtiments artisanaux / commerciaux divisibles, à vendre ou à louer une cellule ou plusieurs cellules de 130 m² environ chacune au sol comprenant : 1 atelier / de 100 m² environ 1 bureau de 16 m² environ espace cuisine de 5 m² environ toilettes accessibles pmr de 3,3 m² environ 1 mezzanine de 25 m² environ 2 places extérieures de parking vl privatives + accès parking collectif activités autorisées : artisanales & commerciales 1/ partie atelier / vente isolée hauteur : 6,5 m sous plafond au plus haut (toiture 1 pan) dalle béton porte sectionnelle : l : 3 m x h : 3,5 m environ + porte piéton electricité avec compteur triphasé + vmc + pompe à chaleur 2/ partie bureau sol / pompe à chaleur / vmc 3) mezzanine de 25 m² environ avec un plancher béton collaborant pouvant accueillir 250 kg/m² autres informations : terrain de 3.890 m² clôture intégrale du terrain portail automatique solaire eclairages extérieurs led solaires sur façades engazonnement des espaces libres avec des arbres accès & desserte : axe autoroute a89 (bordeaux - clermont-ferrand - lyon) a 7 minutes de la sortie a89 n°25 saint-julien-puy-lavèze axe d 2089 (bordeaux - clermont-ferrand - lyon) a 40 minutes de clermont-ferrand par la d 2089 cibles : propriétaires utilisateurs, investisseurs, locataires utilisateurs prix de vente & de location : prix de vente d’une cellule de 130 m² : 199.000 € ht clé en main + frais d’agence (5 % du prix de vente € ht) + frais de notaire à la charge de l’acquéreur prix de location : 15.600€ ht / hc / an soit 1.300 € ht / hc / mois bail commercial (3, 6, 9 ans) – dépôt de garantie : 2 mois de loyer € ht durée des travaux : 8 mois à partir du 1er coup de pioche disponibilité des locaux : 4ème semestre 2025