Situé dans une zone d'activité accueillant toutes activités, ce bâtiment industriel construit en 2012 offre de belles prestations et un fort potentiel d'exploitation.<br /> <br /> l'entrepôt principal développe une surface de 430 m² (dimensions 24 m x 18,15 m), avec une hauteur sous plafond allant de 5,80 m à 6,90 m, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. il dispose de deux portes sectionnelles (3 m x 4 m) avec auvent.<br /> <br /> un atelier annexe de 80 m² vient compléter l'ensemble ainsi qu'un espace de 120 m², pouvant être aménagé en bureaux ou en habitation selon les besoins, idéal pour une activité sur site.<br /> <br /> le bien bénéficie de deux accès distincts, ouvrant la voie à une division locative.<br /> <br /> le tout est implanté sur un terrain de 1 610 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur, de stationnement ou de circulation.<br /> <br /> proche du centre-ville et des principaux axes, cet ensemble est une opportunité rare, à saisir pour un utilisateur ou un investisseur.<br /> <br /> les points forts :<br /> - construction récente (2012)<br /> - entrepôt spacieux (430 m²)<br /> - atelier annexe (80 m²)<br /> - bureaux ou habitation attenants (120 m²)<br /> -terrain de 1 610 m² avec accès poids lourds<br /> - double accès pour division locative<br /> - proche centre-ville et axes routiers<br /> <br /> dpe vierge.<br /> les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur : géorisques.gouv<br /> <br /> le prix du bien est de 260 000€ fai, les honoraires de l'agence sont inclus à la charge de l'acquéreur soit 5 000€ (1,96%).<br /> <br /> bien présenté par par délégation.<br /> - siren : - titulaire de la carte t : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds