A louer, dans le cadre d'un bail dérogatoire (précaire) de 24 mois maximum, une cellule commerciale située au coeur de la rue n°1 de niort centre (h&m, mango, marionnaud, eram, bijoux brigitte...).<br/>le magasin d'une surface totale de 210 m2 dont 170m2 de surface de vente bénéficie d'une belle vitrine de 8ml et est en bon état et aux normes.<br/><br/>loyer mensuel ht hc de 4.000 €, en bail dérogatoire.<br/><br/>possibilité de location en bail commercial 3/6/9 sur une base de 5.000 € ht hc mensuel immédiatement, ou à l'échéance du bail dérogatoire.<br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>