Immo-entre-pro vous propose à la location un bâtiment neuf avec une belle architecture, d'une surface totale de 3 235 m², divisible à partir de 538 m² : 6 lots d'activités et ses bureaux d'accompagnement.<br/>le local est composé de 2600 m² d'activité/stockage environ et de 635 m² de bureaux.<br/>ces locaux bénéficies des dernières normes énergétiques et de prestation de qualités.<br/>parkings privés : 6 places par lot 36 places au total/ bâtiment certifié énergétiques - breeam - niveau very good/ climatisation réversible/ bornes électriques sur le parking/ hauteur sous plafond 7.6 m/ disponible immédiatement. a saint-michel-sur-orge, idéalement situé au sein de la zone d'activité techniparc, le bâtiment est à proximité immédiate de la nationale n104.<br/><br/>conditions de location :<br/>loyer mensuel : 32 340 €/mois<br/>charges : 2 566 €/mois<br/>taxe foncière charge preneur exonéré les deux premières années.<br/><br/>bail 3/6/9<br/>soumis à tva<br/>honoraire agence charge preneur : 15 % du loyer annuel ht-hc<br/><br/> - loyer annuel : 388080 € hthc<br/> - charges annuelles : 30800 € <br/> - taxe foncière : 39208 € preneur<br/> - honoraires : 15% ht à la charge du preneur (soit 58 212,00 € ht)