[ exclusivité ] a 20 minutes de la rochelle - zone artisanale facilement accessible, sur une parcelle clôturée de 600 m² pouvant s'étendre à 1200 m², à louer local d'activité de 115 m² de construction très récente, constitué d'un entrepôt de 80 m² + 35 m² de zone d'accueil climatisée dont kitchenette et wc + bureaux en mezzanine de 20 m². caractéristiques : isolation renforcée, bardage double peau sur charpente métallique, hauteur sous plafond entrepôt de 5 mètres, dalle béton quartzé, porte sectionnelle électrique de 3.5x3.5m. extérieur 475 m² ( comprenant 5 places de parking ) extensible à 1 085 m² pour un loyer total de 2 000 € ht hc / mois. disponibilité à compter de mars 2024. activité artisanale autorisée et non polluante. concernant la surface de 600 m², il sera mis en place un bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel 1400 € ht + 130 € ht de tf&om, dépôt de garantie 2 mois. honoraires de 30 % ttc du loyer annuel hors coût de rédaction du bail et état des lieux en sus à la charge du preneur. photo non contractuelle.