Tél. . jérôme gambardella, votre conseiller immobilier optimhome vous propose ce local commercial de 197 m2 avec showroom, bureau de 17 m2 et wc à louer à orgeval (78) dans une zac au bord de la route nationale 13 en emplacement n°1, à quelques minutes des entrées des autoroutes a13 et a14. vous disposez de nombreuses places de parking devant. le local est climatisée et équipé d'un espace cuisine. loyer de 4545 euros h.t. h.c. par mois, charges de 140 euros h.t. avec taxe foncière incluse. bail de location neuf. dépôt de garantie de trois mois de loyer. disponible immédiatement. le montant du loyer ne sera indexé qu'à partir de la cinquième année de location. une hausse du loyer de un cinquième à partir de la deuxième année, un quart à partir de la troisième année et un tiers à partir de la quatrième année sera appliquée. n'hésitez pas à m'appeler pour plus de détails. emplacement rare avec un passage voitures très important ! d'autres locaux et entrepôts sont disponibles sur place à la location. les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10000,00€. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr. contactez jérôme gambardella entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°390 794 618 greffe de versailles) (réf. 554700 )