Produit rare <br/>gattières, proche carros et à deux pas de la zi de st laurent, sur la route de la baronne, flux auto très important avec plus de 8.000 véhicules par jour. zone en pleine expansion avec la construction prochaine d'environ 500 logements dans un rayon d'1 km.<br/>local commercial de 200 m² + terrasse couverte de 50 m²<br/>sur une parcelle sécurisée de 800 m² en bord de route avec très belle visibilité - 14 places de stationnement sur parking privatif éclairé.<br/>bâtiment entièrement climatisé et sécurisé avec porte d'entrée automatique - grille métallique de sécurité et réseau caméras de surveillance.<br/>très beaux volumes sans poteaux et importante hauteur sous plafond.<br/>compteur électrique triphasé.<br/>loyer mensuel : 5.000 € - pas de charges locatives - taxe foncière annuelle 1.200 €.<br/>honoraires agence : 30 % du loyer annuel à la charge du preneur.<br/>disponibilité immédiate.<br/>