Situé sur un axe passant avec un trafic véhicule de 14 000 véhicules/jour, nous vous proposons ce local commercial de 150 m2. il bénéficie d'une belle visibilité sur une des avenues les plus importantes de vannes. les commerces environnants sont très variés, on y trouve, des fleuriste, du service à la personne, une banque, vente au détail et pôle médical, etc... le local dispose d'un bel espace de vente sur parquet, d'un bureau fermé par des cloisons en verre et d'un espace social de très belle qualité. son plus, une terrasse qui permet de profiter de poses déjeuner au soleil. a l'étage vous y retrouverez un bureau ouvert de 40 m2, pouvant servir de réserve le cas échéant. le local est équipé de chauffage électrique de dernières génération, et ses baies vitrées lui confère une belle luminosité traversante. des stationnement communs à la copropriété viennent compléter cette offre. le local ne sera disponible que dans 6 mois. les bailleurs souhaitent un bail commercial, et le locataire remboursera la taxe foncière par fraction d'1/10 sur 10 mois. un droit d'entrée de 15 000 euro ht est demandé pour cette affaire. il est composé comme suit: - espace de vente et d'accueil sur parquet, - bureau fermé paroi verre, accès terrasse. - espace sociaux, avec cuisine et wc pmr - a l'étage, bureau sur parquet, traversant. en résumé, il peut aisément accueillir des bureaux, mais peut aussi être transformé en espace de vente de 100 m2, et d'une réserve à l'étage. toute l'équipe est heureuse de vous accueillir dans ses locaux au 1 avenue louis de cadoudal 56 880 ploren afin de parler de votre projet professionnel.