Vous propose à la location ce local d'activité neuf d'environ 292 m², éclairage led plafond, structure métallique, isolation double peau, sa hauteur de plafond au plus haut est de 7 mètres, , bonne situation, accès direct à la rocade, proche parc d'activité beauséjour, tout commerces à proximité.<br /><br />disponibilite immediate<br /><br />composé:<br />- rdc d'un espace de stockage avec huisseries aluminium double vitrage ( 3 fenêtres)<br />- sol béton quartz<br />- d'un espace bureau isolé, bardage bois, (isolation plafond à finaliser)<br /> <br />- un sanitaire ( pose à faire , ttes les arrivées sont en attente)<br />- une grande porte sectionnelle 4x4 manuelle, permet l'accès véhicules léger et semi lourd<br />- connexion fibre<br />- du 380v <br />- prises rj45.<br /><br />a l'étage :<br />- une grande mezzanine accessible par un spacieux escalier en métal<br />- deux puits de jour au plafond. <br /><br />le site est clôturé et sécurisé par des caméras de surveillance, un portail de 5 mètres manuel avec clé, 3 places de parking privatives dont une pmr, parking accès gros et moyens porteurs, éclairage extérieur.<br /><br />activité avec nuisances, garage ou restauration non souhaitée.<br /><br />conditions financières:<br /><br />loyer annuel: 29760 eur ht/hc soit un loyer mensuel de 2480 eur ht/hc<br />dépôt de garantie: 2 mois<br />charges mensuelles prévisionnelles: 120 eur (régularisation fin d'année)<br />honoraires d'agence: 20% du loyer annuel ht/hc soit 5952 eur ht/hc<br /><br />réf: l-19195<br /><br />pour plus de renseignements veuillez contacter sylvie manzaroli au ou <br /><br />visitez notre site: <br /><br />