Thélène entreprises vous propose à la location un local d'activité d'environ 505 m² composé comme suit :<br /> <br /> au rdc ( 308 m² environ ) :<br /> - zone showroom / stockage avec porte sectionnelle + porte vitrée : environ 135 m² ( hsp entre 2,5 m et 4 m ).<br /> - zone bureaux avec entrée indépendante comprenant 3 bureaux + wc pmr et douche + kitchenette : environ 87 m² ( hsp de plus de 2m )<br /> - zone dépôt / stockage / atelier avec porte sectionnelle et entrée indépendante : environ 88 m².<br /> <br /> au r+1 ( environ 197 m² ) :<br /> - mezzanine stockage : 33 m²<br /> - mezzanine en open space + wc,avec zone de stockage et/ou bureaux : 164 m².<br /> <br /> divisible à partir de 120 m².<br /> <br /> hsp dépôt : entre 4,26 ml et 5,00 ml / hsp mezzanine : 2.48 ml / hsp bureaux entre 1.78 et 2.43 ml.<br /> <br /> porte sectionnelle isolée en rdc : larg. 3,85 ml x haut. 3,00 ml.<br /> <br /> 15 à 20 places de stationnement.<br /> <br /> tram à 500 m / echangeur autoroute a9 : 2,5 km.<br /> <br /> loyer annuel : 54 450 € ht hc<br /> prix m² : 108 € ht hc / an<br /> charges et tf : 6 153 € ht / an<br /> <br /> honoraires de commercialisation en sus : 15% ht du loyer annuel ht hc.<br /> <br /> retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : /> <br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :