Au coeur d'une zone d'activité dans une ville en plein développement à deux pas de la frontière belge, implanté sur une parcelle de + 4 500 m² avec parking privatif, local d'activité de 2 250 m² composé d'un ensemble de bureaux de 250 m², un entrepôt de stockage de 1 700 m² avec 3 portes sectionnelles, quai de chargement, racks, accès vl, aire de manoeuvre pl, aérotherme, voûte lumineuse, double peau, dallage industriel,... le tout complété de locaux sociaux et d'un réfectoire. bâtiment 'clé en main' (possibilité de négociation pour le mobilier), régulièrement entretenu et disposant d'un studio photo professionnel. secteur recherché et bénéficiant de dispositif fical incitatif (ber : exonération is, cfe, taxe foncière,...). site polyvalent et adapté pour de nombreuses activités. <br><br>honoraires de 13 500 &#x20ac; ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 13 000 &#x20ac;. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>