A villefranque, au cœur de la zone duboscoa 2, vous propose à la location ce magnifique local d'activité de construction récente, en parfait état et d'environ 1 533 m². idéalement situé, à proximité des grands axes autoroutiers (autoroute a63 et a64), ce site se compose d'un grand dépôt et de bureaux, idéal pour toutes activités industrielles, logistiques et artisanales !<br/>au rez-de-chaussée la partie bureau d'une superficie d'environ 400 m² est dotée d'un bel espace d'accueil avec show-room et se compose comme suit :<br/>- de 4 bureaux cloisonnés <br/>- d'1 salle de réunion et/ou pause avec cuisine intégré<br/>- sanitaires homme/femme<br/><br/>un escalier à passerelle vous mènera au premier étage avec :<br/>- 4 bureaux séparés <br/>- un très bel open-space de 95 m² environ<br/>- sanitaires<br/>une belle terrasse de 35 m² vient compléter ce 1er étage avec une belle luminosité. <br/>la partie dépôt d'une superficie d'environ 585 m² est composée de deux portes sectionnelles motorisées (300x400) avec une belle hauteur sous charpente métallique (partie basse : 5m90 / partie haute : 7m48). 30 places de parking privatives, ainsi qu'un terrain de 550 m² complète ce bien rare à la location ! equipement : fibre / climatisation réversible / baie de brassage / local technique.<br/>loyer annuel : 143 160 € ht-hc<br/>loyer mensuel : 11 930 € ht-hc<br/><br/>dépôt de garantie : 23 860 € ht soit 2 mois de loyer ht-hc<br/><br/>honoraires 15% du loyer annuel ht-hc (charge locataire), soit un montant de 21 474 € ht<br/><br/>référence n°1320<br/>