Nous vous proposons, la location de ce local commercial situé dans la zone commerciale et d’activité de st estève à roquevaire 13360. nouveau centre commercial avec parking clientèle de 35 places !<br />ses atouts : forte visibilité, environnement d’enseignes nationales, commerces de proximité (intermarché, bricomarché, gifi, basic fit, boulangerie, pharmacie...), mais aussi de nombreuses entreprises, possibilité terrasse.<br /><br />accessibilité très aisée : a52, a501, bus, parking clientèle gratuit.<br /><br />descriptif : ce local neuf, idéal pour de la restauration neuf totalise 175m².<br />- surface au sol : 121m²,<br />- surface en mezzanine : 54m², <br />- accessible aux pmr,<br />- très large linéaire vitrine d’environ 9m, assurant une exceptionnelle visibilité,<br />- hauteur sous plafond 6,5m,<br />- grand parking privatif gratuit de 35 places, <br />- livré brut fluide en attente, compteur électrique et vitrine posée,<br />- pas de copropriété,<br />- disponibilité : 1er trimestre 2026.<br />- toute activité autorisée (sauf boulangerie),<br />- possibilité d’installer une extraction de fumée pour une activité de restauration.<br /><br />d'autres surfaces allant de 106m² à 1050m² sont disponibles - nous contacter pour nous faire part de vos besoins.<br /><br />conditions locatives : <br />- bail commercial : 3/6/9 ans,<br />- loyer mensuel (hc-ht) : 2 827€,<br />- dépôt de garantie : 8 480€, <br />- honoraires d’agence : 5 088€ ht.<br />