Local commercial entièrement équipé pour une activité de restauration, disposant d'un emplacement privilégié au coeur de la zone de metz technopole en entrée / sortie de rond point ,(30 000 véhicules / jour)

son environnement complémentaire et diversifié constitue à tout le moins un catalyseur de trafics grâce à la présence d'enseignes commerciales nationales (cora, burger king, mcdonalds, leroy merlin, boulanger, mercedes...)
le local s'appuie sur une zone de chalandise dynamique grâce à sa population environnante (80 000 habitants) et ses 1000 entreprises à proximité (10 000 emplois).

le local présente une surface totale de 434m² dont 57m² de surface commune.
celui-ci comprend :
- une salle de restauration de 200m² d'une capacité d'accueil de 110-130 personnes
- un bar
- une cuisine
- des sanitaires h/f
- une réserve
- des vestiaires h/f
- une terrasse d'une capacité d'accueil de 50 personnes
- 8 emplacements en foisonnement

equipements : climatisation, chauffage collectif, luminaires, moquette , dalles u3p3

activités autorisées par le bail : bar, brasserie, traiteur, restaurant, débit de boissons (licence iv)

loyer annuel : 52 080€ ht/hc
charges annuelles : 18 228 € ht
taxe foncière annuelle : 6 510 €
dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht

honoraires de commercialisation et de négociation - rédaction de bail : 25% ht du loyer annuel,