Murs bureaux d'une surface totale de 190m2. ces locaux récemment rénovés (excellent état général) se décomposent en rez-de-chaussée sur 145m2, d'un accueil, + bureaux + salle de repos + salle d'archives + wc et à l'étage d'un appartement type 2 de 46m2 aménagé également en bureaux (accès indépendant possible). ces locaux sont loués (bail commercial 3/6/9 échéance au 31/03/2033) par cabinet d'assurance leader sur le secteur. bureaux parfaitement aménagés. climatisation réversible. toutes conformitésexcellent emplacement et visibilité maxi sur boulevard très passant. nombreux parkings à proximité. diagnostic performance energie : d / ges : b. (rentabilité 8,8 % brute). taxe foncière : 3 813 € /an (à la charge du locataire). charges locatives : 240 € /mens. prix de cession des murs loués : 430 000 € (hon. agence à charge vendeur)la consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles