Local commercial d'une superficie utile de 228 m2, à forte rentabilité, regroupe à ce ce jour des professionnels de santé et de bien être à proximité d'une ville dynamique du 91.

ce local bénéficie:

-d'une bonne visibilité sur un axe passant (quartier en pleine mutation avec la construction de logements neufs).

-de locaux refait à neuf avec un bon agencement.

-de places de stationnements privatives.

-d'un fort de taux de rentabilité (2022 : rentabilité brute de 13.66 % 2023 : rentabilité brute de 10.93%).

- 7 cabinets sont loués à temps pleins par des thérapeutes et 3 autres cabinets sont loués ponctuellement.

par conséquent, une capacité de rendement supplémentaire est possible.

honoraires inclus de 6.32 % ttc à la charge de l'acquéreur.

prix hors honoraires de 521 550 €.

pas de tva.

dans une copropriété de 2 lots.

aucune procédure n'est en cours.

classe énergie c, classe climat a.