À vendre - murs commerciaux de 240 m² - centre-ville de bitche (57230)<br /> <br /> opportunité rare - idéal professionnels, libéraux ou investisseurs<br /> un local avec fort potentiel en plein cœur de bitche !<br /> ce que ce bien a de plus :<br /> <br /> 240 m² de surface de plain-pied, facilement modulable<br /> <br /> accès pmr<br /> <br /> plusieurs entrées indépendantes déjà existantes<br /> <br /> division possible en 2 à 3 lots distincts (plans d'architecte à l'appui)<br /> <br /> terrasse de 70 m² envisageable (location possible auprès de la copropriété)<br /> <br /> ravalement de façade voté et réglé par la copropriété<br /> <br /> un emplacement stratégique :<br /> <br /> situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements.<br /> parfait pour une implantation professionnelle, un cabinet, un commerce, un espace partagé ou un investissement locatif divisé.<br /> une opportunité à ne pas laisser passer !<br /> <br /> ce bien offre flexibilité, visibilité et rentabilité : un trio gagnant pour un projet réussi.<br /> <br /> contact direct pour plus d'infos ou une visite :<br /> aurélie gaspard - capifrance<br /> <br /> nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2360€ soit 196€ par mois. les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,66% ttc du prix hors honoraires.<br /> le diagnostic de performance énergétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 406 500 - greffe de sarreguemines) aurélie gaspard entrepreneur individuel - réf.899465